Wypowiedzenie umowy przez bank nie zawsze kończy sprawę w sposób, jak wynikać może z treści pisma banku. Dla kredytobiorcy najważniejsze są daty, doręczenia, treść wcześniejszych wezwań oraz to, czy bank dochował procedury ustawowej. Od tych elementów zależy skuteczność wypowiedzenia, wymagalność roszczenia i zakres możliwej obrony.
Kiedy bank wypowie umowę kredytu i jakie są ku temu powody?
Kiedy bank wypowie umowę kredytu? – odpowiedź wymaga odróżnienia przesłanek materialnych od procedury, która poprzedza złożenie oświadczenia. Prawo bankowe1 przewiduje, że bank może wypowiedzieć umowę kredytu w razie niedotrzymania przez kredytobiorcę warunków udzielenia kredytu albo utraty przez niego zdolności kredytowej. Nie każde uchybienie ma jednak taki sam ciężar. W doktrynie sporne pozostaje, czy chodzi o każde naruszenie postanowień umowy, czy tylko o takie, które pozostaje istotne z punktu widzenia spłaty zobowiązania.
W praktyce najczęstszą przyczyną, z powodu której następuje wypowiedzenie umowy kredytowej przez bank jest zaległość w spłacie, ale wypowiedzenie może wynikać również z przeznaczenia środków niezgodnie z umową, braku ustanowienia zabezpieczenia, odmowy przedstawienia dokumentów wymaganych do oceny sytuacji finansowej albo pogorszenia zdolności kredytowej. Sama zaległość nie powinna być jednak utożsamiana z automatycznym powstaniem po stronie banku uprawnienia do wypowiedzenia. Jeżeli przyczyną jest opóźnienie w spłacie, bank powinien wcześniej wezwać kredytobiorcę do zapłaty, wyznaczając termin nie krótszy niż 14 dni roboczych oraz poinformować go o możliwości złożenia wniosku restrukturyzacyjnego.
Z tej perspektywy wypowiedzenie umowy kredytu przez bank należy oceniać nie tylko przez pryzmat samego pisma końcowego, lecz także przez pryzmat całej sekwencji działań, które miały je poprzedzać. Szczególne znaczenie ma przy tym treść umowy, ponieważ umowa kredytowa określa obowiązki kredytobiorcy, zabezpieczenia, terminy płatności i dodatkowe przesłanki wypowiedzenia, o ile nie pozostają one sprzeczne z ustawą.
Po jakim czasie bank wypowie umowę kredytu?
Nie istnieje jeden ustawowy próg, po którego przekroczeniu bank zawsze i w każdej sprawie wypowiada umowę. Po jakim czasie bank wypowie umowę kredytu zależy od umowy, rodzaju zobowiązania, skali zaległości, korespondencji z bankiem oraz tego, czy wcześniej uruchomiono procedurę z art. 75c Prawa bankowego. Ustawowe minimum w przypadku opóźnienia obejmuje najpierw wezwanie z terminem co najmniej 14 dni roboczych i pouczeniem o restrukturyzacji, a dopiero następnie wypowiedzenie.
Sam termin wypowiedzenia wynosi co do zasady 30 dni, chyba że strony przewidziały termin dłuższy. Krótszy, 7-dniowy termin ustawodawca wiąże z zagrożeniem upadłością kredytobiorcy. W obrocie konsumenckim, zwłaszcza przy kredycie mieszkaniowym, trzeba dodatkowo uwzględnić szczególne obowiązki informacyjne i restrukturyzacyjne przewidziane w ustawie o kredycie hipotecznym.2
Czasu nie należy jednak liczyć wyłącznie od daty wskazanej na piśmie banku. Decydujące znaczenie ma skuteczne doręczenie oświadczenia, ponieważ zgodnie z art. 61 k.c.3oświadczenie woli jest złożone wtedy, gdy doszło do adresata w taki sposób, że mógł zapoznać się z jego treścią. W sprawach spornych bada się więc historię przesyłki, adres korespondencyjny, historię awizowania, a czasem również wcześniejsze informacje o zmianie miejsca zamieszkania.
